Hva kan du bygge uten å søke?

En del mindre bygg kan settes opp uten byggesøknad, men bare hvis alle vilkårene er oppfylt. Her er de vanligste tilfellene, og hva du må passe på.

Garasje, bod og uthus inntil 50 m²

En frittliggende garasje, bod eller et uthus kan bygges uten søknad når bruksarealet og det bebygde arealet er høyst 50 m². Bygget kan ha én etasje uten kjeller, mønehøyden kan være høyst 4 meter og gesimshøyden høyst 3 meter.

Det må stå minst 1 meter fra nabogrensen og minst 1 meter fra andre bygninger på eiendommen. Det kan ikke brukes til beboelse, så et anneks med soverom krever søknad.

Små tilbygg inntil 15 m²

Et tilbygg på høyst 15 m² kan bygges uten søknad hvis det står minst 4 meter fra nabogrensen og ikke inneholder rom for varig opphold, som stue eller soverom.

Det du alltid må passe på

Reguleringsplanen gjelder selv om bygget er unntatt søknad. Den kan for eksempel begrense hvor mye av tomten som kan bebygges, eller hvor nær veien du kan bygge. I 100-metersbeltet langs sjøen er reglene strengere.

Når bygget er ferdig, skal du gi kommunen beskjed, slik at det blir registrert i kartet. Bygger du feil, kan kommunen kreve det endret eller revet, så det lønner seg å sjekke først.

Reglene her er forenklet. Det som står i reguleringsplanen for eiendommen din gjelder alltid, og kommunen kan ha egne krav. Er du usikker, hjelper vi deg å avklare det.

Veiledning: Byggesøknad for tilbygg · Fra skisse til byggesøknad